Objekt-Nr. 60190906
Leipziger Straße 61, 06108 Halle (Saale)
Ladengeschäft im denkmalgeschützten Altbau | Altstadt Fußgängerzone
3-Zimmer-Gewerbe für Ladengeschäft, Büro oder Praxis, ca. 192 m², EG (Erdgeschoss) in einem wunderbaren denkmalgeschützten Altbau mit großen Schaufenstern. Dieses großzügige Ladengeschäft wird derzeit komplett neu saniert und intelligent gestaltet (Erstbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Direkt nach dem Eingang befindet sich der große Verkaufsraum. Zwei weitere Arbeitsräume befinden sich im rückwärtigen Bereich. Selbstverständlich gibt es einen zweiten, Nebeneingang vom Innenhof. Selbstverständlich müssen Sie auch auf einen Keller nicht verzichten. Dieser Laden ist hervorragend geeignet für jegliche Art eines Ladengewerbes, lediglich Vollgastronomie ist ausgeschlossen. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst … …
Lage: Leipziger Straße. Sehr zentrale Lage im Herzen der Innenstadt mitten in der Fußgängerzone, direkt am Riebeckplatz. Es handelt sich um eine wunderbare Geschäftslage mit sehr viel Laufkundschaft und vielen Einzelhandelsläden rundherum und entlang der Fußgängerzone.
Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Absprache !
| Netto-Kaltmiete: | 1.695,00 EUR* |
| Betriebsnebenkosten (kalt): | 260,00 EUR* |
| Heizung/WW: | 185,00 EUR* |
| Kaution: | 5.085,00 EUR |
*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mietvertrag:
5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Inflations-/Lageentwicklung
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz